多年前共同出资购买房产 父女为争房对簿公堂

                                                                                                                                                             来源：天津北方网

　　黄大爷夫妇生育了一儿一女。1999年，黄大爷夫妇和女儿黄小兰共同出资购买了一套位于红桥区的房屋。黄大爷出资4.5万元，黄小兰出资4万元，房产登记在黄大爷名下。2006年，黄小兰为给孩子办户口在本市上学，黄大爷同意将该房屋所有权人的名字变更到黄小兰名下。2009年，黄大爷的老伴病逝，父女俩因为生活琐事经常发生矛盾。后来，黄小兰打算卖房，黄大爷强烈反对，一怒之下将女儿告上法庭。儿子黄小山成为本案第三人。

庭审中，原告黄大爷诉称，当初原告为了外孙的前途才同意将房屋过户到被告名下。后来父女关系恶化，老伴去世，原告无法独自生活，被告疏于照顾，并声称要出售该房；为维护原告合法权益，故请求确认原告拥有该房55%的共有权。

　　被告黄小兰辩称，当初购房款虽然部分是原告借款和资助，但买房后被告以交暖气费等形式偿还了原告5000元，最多同意原告占有50%的产权，并且被告有权利继承母亲的遗产。被告因不能与原告共同生活，主张将房屋卖了，并且主张继承母亲的遗产。第三人黄小山述称，自己也要求继承母亲遗产，确认其在房屋产权上的明确份额。

　　法院经审理认为，诉争房现虽登记在被告名下，实为原被告共同出资购买。原告出资占房屋份额的53%，被告出资占房屋份额的47%。原告所拥有的房屋份额应与其配偶共有(即各占26.5%)。其配偶死亡后，所有的26.5%房屋份额，应作为遗产由原、被告及第三人共同继承(即各分约8.8%)。考虑原告年老有病，且长期与被继承人共同生活，分配遗产时，可予以照顾多分得遗产。

　　综上，一审判决诉争房屋由原、被告以及第三人共有。原告享有房屋41%的份额，被告享有房屋53%的份额，第三人享有房屋6%的份额；驳回原被告其他诉请。(文中人物均系化名)(记者冯琳通讯员温金凤)